나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경118146 [2] 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 제101동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 - 외장석재 마감 등,
창호 - 샷시 창호 등임.
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 - 외장석재 마감 등,
창호 - 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 1,2) : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

일련번호 1,2) : 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승깅기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로서 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6M 내외 및 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 632-12 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2. 632-13 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
3. 632-14 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. (일련번호 "1,2"는 등기사항전부증명서 상 "임차권설정" 되어 있음.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.