나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경118948 [1] 서울특별시 노원구 상계동 670 상계주공아파트 제920동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 씨비알이현 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "마들역(지하철 7호선)" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제
반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 마들역(지하철7호선)이
소재함.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식조 콘크리트평지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 제15층
제1501호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 2필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이
용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 30미터, 서
측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-상계동 670 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도
로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보
호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에
반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

-상계동 670-9 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),
도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2003-09-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 공동주택(아파트)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와
동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 호별배치도 및 내부
구조도를 작성하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 발코니 확장여부 등은 경매진행시
재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.