나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경120637 [1] 서울특별시 강북구 수유동 557-55 청담하이빌 제101동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5, 제101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120637(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 277,000,000원, 최저가 177,280,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120637 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 557-55 청담하이빌 제101동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5, 제101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명청담하이빌
매각기일2025.11.18
관할법원서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (저촉)상대보호구역
서울특별시 강북구 수유동 557-55 청담하이빌 제101동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.31㎡ (7.35평)
건물면적38.91㎡ (11.77평)

금액

감정가277,000,000원
최저가177,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,728,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 277,000,000원 유찰
신건 2025.08.26 277,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 221,600,000원 유찰
3차 2025.11.18 177,280,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 기한후납부
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 위치하는 청담하이빌 제101동 제5층 제502호(전유면적 38.91㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 국립재활원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 우이신설선 "4.19 민주묘지역" 이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (평지붕)지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 75% 187,344,894원
최근 6개월 59건 78% 191,085,291원
최근 12개월 111건 78% 192,039,821원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%.