나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경120477 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 화계역 남동측 인근에 위치하는 씨엘
블루 5층 503호 오피스텔로 부근은 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는
주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임.

교통상황

본건물까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 화계역 및 북동측 인근 4호선 수유역, 인근에
버스정류장이 있에 제반교통사정 양호함.

건물의 구조

본건은 2020.02.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층
건중 5층 503로서

외벽:석재 마감 등,
창호:새시2중창 등임.

이용상태

오피스텔 1개호(후첨 내부도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비,
주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 포장 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호2 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협
조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호3 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어있음
그 내용은 2023년3월2일, 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임76)
임차보증금 금253,000,000원, 임대차계약일자 2020년12월31일, 주민등록일자 2021년2월23일,
점유개시일자 2021년2월20일, 확정일자 2021년2월23일, 임차권자 박병* 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.