나이스옥션 법원경매 고양 2023타경5096 [1] 경기도 파주시 OOO OOO OOOO OO 공장 경매
경기도 파주시 조리읍 OOO OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5096(고양지원 경매4계). 감정가 11,585,032,320원, 최저가 8,109,523,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 "능안초등학교" 남서측 인근 위치하고 있으며, 인근은 공장, 창고, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 일련번호(1)은 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건물 건부지로 이용중임.
대상물건 일련번호(2)는 지목 및 현황 ‘도로’임
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 2차선 도로, 북동측으로 약5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 <1> 계획관리지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류(909))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 <2> 계획관리지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류(909))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건 일련번호3-(가), 일련번호4-(나) 각각 일반철골구조 경사지붕 지상2층
(사용승인일 2016.06.07)
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
대상건물은 공장등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
? 대상 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (㉠ - ㉢) 이 소재하여 현상 및 관리상태 등을 고려한 원가법에 의거 감정평가 하되, 면적사정은 개략적인 실측면적을 기준으로 하였으니, 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 본건 기계기구는 귀 제시목록인 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록을 기준으로 현장조사를 하였으나, 일부 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 소재여부 및 위치 , 가동여부등을 확인하지 못하였으므로, ‘감정평가 외’ 하였는바, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
56%
1,830,157,259원
최근 6개월
26건
55%
1,451,366,484원
최근 12개월
47건
58%
1,314,893,952원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-265호, 제2019-263호, 제2021-94호 기계기구는 소재불명으로 매각에서 제외함.
2. 개시결정 이후 2024.2.21.자로 매각대상 목록1.부동산 중 공장용지 209㎡가 경기도 파주시 조리읍 능안리 1036-11로 분할되고, 이에 관하여 파주시의 도시계획시설사업에 의한 수용재결에따라 2025. 10. 10.로 채무자의 소유권이 상실되므로, 이 매각에서는 제외함.
