나이스옥션 법원경매 대구 2024타경107986 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO OO 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2024.04.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구지하철 1호선 현충로역" 북동측에 위치하며
부근은 상가, 식당, 병원, 사무실, 숙박시설 등 노선상가지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남동측으로 대명로, 지하철1호선이 통과하고 있으며
교통시설과의 거리, 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함.

형태 및 이용상태

인접필지 및 자체지면 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 의료시설(병원)부지로서
기준시점 현재 "공실"상태임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 30미터의 광대로와 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 근린상업지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구
(중심), 지구단위계획구역(2019-05-20), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 대로
2류(폭 30m-35m)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)
<도시 및 주거환경정비법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(사용승인일:2008.04.15)로서

일련번호 1-가) : 일반건축물대장상 제3호)
일련번호 2-나) : 일반건축물대장상 제2호)
일련번호 4-다) : 일반건축물대장상 제1호)

- 외 벽 : 복합판넬, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 인조석물갈기, 데코타일, 타일, 기타 바닥재 등 마감
- 창 호 : 복층유리, 알루미늄샷시창호 등임.

이용상태

일련번호 1-가) : 공부상 의료시설(병원)으로서, 기준시점 현재 공실임.
1-3층(공부상 용도) : 의료시설(병원).

일련번호 2-나) : 공부상 의료시설(병원)으로서, 기준시점 현재 공실임.
1-3층(공부상 용도) : 의료시설(병원).

일련번호 4-다) : 공부상 의료시설(병원)으로서, 기준시점 현재 공실임.
1-3층(공부상 용도) : 의료시설(병원).

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 냉난방설비(천장형), 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
수전설비, 도시가스시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 보일러실(2-나, 옥상소재) 약 19.3㎡

공부와의 차이

일련번호 1-가, 2-나, 4-다) : 공부상 의료시설(병원)으로서 기준시점 현재 공실임.

일련번호 2-나) : 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대구광역시 남구 대명동 1699-19번지
소재로 등재되어 있으나, 실제 토지합병으로 말소(2010.08.19자)되어
동소 1699-18번지 소재임.

일련번호 4-다) : 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대구광역시 남구 대명동 1699-4번지
소재로 등재되어 있으나, 실제 토지합병으로 말소(2010.08.19자)되어
동소 1699-18번지 소재임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 공실로서 건물 부대설비의 작동여부는 확인하지
못하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1,2,4에 대하여 경매개시결정 이후 신청채권자 대위에 의한 부동산등기부상 2024.06.10.자 표제부 변경등기 있음.
목록2는 소재지가 대구 남구 대명동 1699-19번지 지상이고, 목록4는 대구 남구 대명동 1699-4번지 지상이나, 실제 합병말소(2010.08.19.자)되어 대구 남구 대명동 1699-18번지 지상소재임.(감정서 참조)
본건은 "도시 및 주거환경정비법'에 의한 "정비구역(앞산점보 재개발정비사업)"내에 위치하는 부동산으로서 조합원 여부, 정비사업 추진내역 등 정비사업과 관련한 사항은 "앞산점보 재개발정비사업조합"에 문의 요함.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.