나이스옥션 법원경매 청주 2023타경59601 [1] 충청북도 청주시 상당구 용담동 OOOOO 노유자시설 경매
충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO OO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59601(청주지방법원 경매4계). 감정가 994,228,600원, 최저가 341,020,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 대체로 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로
보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용
여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 평지인 부정형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내
해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(
가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처:
청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2는 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골지붕
지상4층 건으로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창 임.
이용상태
노유자시설(어린이집)이나, 현황 휴원상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
70%
905,166,276원
최근 6개월
7건
64%
899,313,951원
최근 12개월
14건
59%
626,917,833원
물건 비고
일괄매각.
노유자시설(어린이집)이나, 현황 휴원상태임.
목록 2 - 집행관 작성 현황조사보고서에 의하면 내부 인테리어 등 공사 진행이 중단된 상태로 보이며 출입문, 천장 마감재 일부가 제거되어 있음. 2024.05.13. 장혁진으로부터 공사대금 3억 원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 장혁진의 유치권 권리신고(2024.5.13.자)에 대해서 채권자 안양지구축산업협동조합이 유치권부존재확인 소송(청주지방법원 2024가단67545호)을 제기하여 2025.2.1.자 승소 확정됨.
