나이스옥션 법원경매 여주 2023타경35218 [1] 경기도 이천시 마장면 관리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 관리 "관4리입구 교차로" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마장택지개발지구와 경기도 광주시 도척면을 연결하는 마도로 주변 개발지역으로, 창고용지와 공장용지 예정지, 자연림, 잡종지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 일부 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

동하향 완경사지대에
기호(1) 토지는 사다리 형태 토지로 공장 설립을 위해 토목 공사중임.
기호(2) 토지는 사다리 형태 토지로 잡종지 상태로 일부 기호(1),(3) 토지 진입도로로 공사중임.
기호(3) 토지는 부정형 형태로 일부 기호(1) 토지와 토목 공사 중이며,그 외는 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(2) 토지 동측으로 노폭6-7미터 도로와 마도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며,
기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,
기호(3) 토지는 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1), (3) 토지 일부는 공장용지 조성을 위해 흙과 암벽 깎기 공사가 진행 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 경기도 이천시 경제문화국 기업경제과 공업민원팀에 문의 결과 기호(1), (3) 토지는 공장 신설 승인을 받은 상태로, 기준시점 현재 공장신설 승인은 유효한 것으로 확인되었음.
2. 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지 진입로 조성 공사가 진행 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,3토지는 곡물제분업 공장신설 승인을 받은 상태임.