나이스옥션 법원경매 부천 2023타경33885 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 OOOO 공장 경매
경기도 김포시 양촌읍 OOOOOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경33885(부천지원 경매4계). 감정가 4,532,502,000원, 최저가 3,172,751,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘김포양촌일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장이 밀집한 산업단지로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
세장형토지로 공업용 건부지로 이용임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골조 슬라브지붕 2층건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층 공장, 2층 공장 및 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수 시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
56%
474,300,643원
최근 6개월
55건
54%
545,792,527원
최근 12개월
91건
57%
664,076,481원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가
본건 건물 1층부터 옥상까지 외부에 부착된 철제 계단은 본건 건물에 포함하여 평가
본건 건물에 소재한 크레인설비(기호㉦) 제시외 기계기구는 매각에서 제외함
