경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOO OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39104(부천지원 경매8계). 감정가 519,054,010원, 최저가 363,338,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(2) 토지는 단독주택 부지로서 3면이 폭 약 4미터의 포장도로(기호"1"토지)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 지목은 공부상 "임야" 이나, 현황은 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) :
철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2014.12.26.)
외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개횡도"와 같이 제시외 건물(차고)이 소재하고 있는바,
개략적인 측정에 의거, 구조·이용상태 및 현상 등을 고려하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
일반건축물대장상의 건축물현황도 및 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
55%
411,547,600원
최근 6개월
48건
53%
488,886,646원
최근 12개월
89건
56%
628,915,391원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함
2. 목록 1번 토지는 공유지분으로서 해당지분에 대한 위치확인이 불가능하여 전체토지에 대한 평균단가를 적용하되 지분비율에 의한 권리면적으로 평가함.
3. 목록 2번 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'로서 단독주택 부지로 이용되고 있 으며 인접도로와 등고 평탄하고, 위 지상에 소재한 정원수 및 정원석을 포함하여 평가함.
4. 주식회사 구주이앤씨가 2024.2.26. 유치권신고(공사대금 110,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 이에 대해 채권자 주식회사 상부캐피탈대부의 2024.03.04.자 유치권배제신청서가 제출되었음.
