나이스옥션 법원경매 인천 2022타경16057 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2023.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 북측인근의 진복행복마을 302호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.

교통상황

동측으로 미추로에 접하며 남측인근에 독배로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택내 3층302호로서
외벽; 외장석 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 9층공동주택,근린생활시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 중로, 남측 및 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물관리대장상 위반건축물표시(건축법 위반사항 : 무단용도변경> 사무소용도를 주거용으로 사용)가 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 사무소이나, 현황 주거용
집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단용도변경 : 건축법상 사무소 용도를 주거용으로 사용)’ 등재