나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1473 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 OOOOOOOO O (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1473(제주지방법원 경매5계). 감정가 733,956,640원, 최저가 733,956,640원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창보건진료소"" 북서측 인근에 위치
하며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 음식점, 과수원, 전 등으
로 이용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 접한 도로는 본건 진입부분은 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로이고 이는 폭 약 5~8m
의 아스콘 포장된 계통도로에 바로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상
구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(20
24-10-16)<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
(ㅇ) 블럭 및 석조 스레트지붕 단층 주택 약 35.2㎡
(ㅈ) 블럭조 스레트지붕 단층 세면장 약 10.5㎡
(ㅊ) 블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 약 10.0㎡ [이상 기호(1), 1382번지 양지상 소재]
(ㅋ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러탱크실 약 3.1㎡ [1382번지 지상 소재]
공부와의 차이
공부상 지목이 과수원이나 현황 과수원 및 일부 건부지 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 항공사진상 남측부분의 지적과 현황 경계가 명확하지 않아 소유자에게 탐문한 바 남측 인
접지의 일부를 이용하고 있는 것으로 조사되었으며 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로
<사용승인일 : 1984.12.24.>
외벽 : 물탈위페인팅마감 등
내벽 : 목재마감, 벽지마감 등
바닥 : 목재마감, 장판마감, 데코타일마감 등
창호 : 알미늄샷시창, 목재창
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비[제시외건물(ㄱ) 옥상 소재] 등이 되어
있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실 약 15.3㎡
(ㄴ) 샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실(통로) 약 6.9㎡
(ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 약 2.3㎡
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.7㎡
(ㅁ) 블럭조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 5.7㎡
(ㅂ) 석조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 18.1㎡ [이상 기호(1) 지상 소재]
(ㅅ) 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 약 36.0㎡[기호(1), 1382번지, 1382-2번지 3지상 소재]
(ㅌ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.0㎡ [1382번지 지상 소재]
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 중 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6.만 매각 포함. 목록1.은 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
