나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50513 [1] 전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 OOO OOOOO 아파트 경매

전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50513(해남지원 경매3계). 감정가 385,000,000원, 최저가 269,500,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50513 [1]
소재지전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 OOO OOOOO
도로명주소전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한(저촉)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)공익용산지, (접함)도시자연공원구역, 도시지역
전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.84㎡ (17.80평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가385,000,000원
최저가269,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 385,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 269,500,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남소방서"" 동측 인근에 위치한
구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이
소재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(201동) 내 20층 2002호로서

외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공부상 표기된 전유면적 외 복층다락방이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가함