나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51689 [1] 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 12층1210호 아파트 경매
전라남도 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51689(순천지원 경매7계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51689 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 12층1210호 |
| 도로명주소 | 전라남도 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트 |
| 용도 | 아파트 |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
| 관할법원 | 순천지원 경매7계 (061-729-5327) |
| 이용제한 | (접함)교육문화기타용도지역지구용도지역지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m) |
면적
| 토지면적 | 26.64㎡ (8.06평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.94㎡ (18.13평) |
금액
| 감정가 | 62,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 43,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,340,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.16 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 34,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 27,776,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.09.07 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.02 | 43,400,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.07.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 12층 1210호(남향, 복도식)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창 - 이용상태
- 아파트입니다.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 왕복 8~10차로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2차로에 접하며, 남측으로 왕복 4차로에 접하고 서측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
물건 비고
- 특별매각조건결정 있음
- 주택임차권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사가 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
- 현황조사서상 미납 관리비 있음
AI 물건분석
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