전라남도 신안군 비금면 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경435(목포지원 경매2계). 감정가 116,994,740원, 최저가 81,896,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 435 [1]
소재지
전라남도 신안군 비금면 도고리 OOOOOO
도로명주소
전라남도 신안군 비금면 OOOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.23
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
96.67㎡ (29.24평)
금액
감정가
116,994,740원
최저가
81,896,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,189,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
116,994,740원
유찰
2차
2026.03.23
81,896,000원
매각
2차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.20)
2차
2026.05.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.07.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 신안군 비금면 도고리 소재 도고마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택,
농경지 등으로 형성된 도서지방내 농촌지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 용이하며 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은
보통이하임. 비금도는 도서지방으로 목포항과 암태도 남강항에서 쾌속여객선과 철부도선이
운항하고 있음.
형태 및 이용상태
유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 북측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장된 현황도로와 접함.
(북측으로 접한 현황도로 및 연결도로는 개인소유 토지임)
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,
오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 이동이 용이한 저온저장고 1개가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 조립식판넬슁글지붕 단층건으로
외벽: 사이딩판넬마감
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태
농가주택
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(ㄱ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
71%
115,661,000원
최근 6개월
2건
71%
115,661,000원
최근 12개월
5건
72%
101,715,400원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 이동이 용이한 저온저장고 매각 제외
지적도상 맹지이나 북측 콘크리트 포장 도로와 접함
목록1: 공부상 '전'이나 현황 '대지'임
