나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51230 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 OO OOOO 아파트 경매
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 31 남악 세영리첼 아파트, 104동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51230(목포지원 경매2계). 감정가 240,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51230 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 31 남악 세영리첼 아파트, 104동 OO OOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.05.04 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매2계 (061-270-6692) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 72.69㎡ (21.99평) |
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| 건물면적 | 84.92㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 240,000,000원 |
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| 최저가 | 134,400,000원 (감정가 대비 56%) |
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| 입찰보증금 | 13,440,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.26 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.23 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.04 |
134,400,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.07.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 교통상황
본단지까지 차량 출입이 용이하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 404호로서
외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 세멘몰탈페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샤시창호임.
- 이용상태
아파트로 이용중임.
- 설비내역
일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 건부지임.
- 인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
- 공부와의 차이
없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
67% |
137,836,250원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
72% |
149,420,000원 |
| 최근 12개월 |
30건 |
75% |
161,066,492원 |