나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33175 [1] 전남광주통합특별시 남구 덕남동 산72 임야 경매

전남광주통합특별시 남구 덕남동 산72 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33175(광주지방법원 경매13계). 감정가 1,643,488,000원, 최저가 1,643,488,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33175 [1]
소재지	전남광주통합특별시 남구 덕남동 산72
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	보전산지, 공익용산지, (저촉)수도공급설비, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

면적

토지면적	74,722㎡ (22,603.41평)

금액

감정가	1,643,488,000원
최저가	1,643,488,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	164,348,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	1,643,488,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 광주광역시 남구 덕남동 소재 덕남제 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서 자연림이며 북서측 일부는 비포장 임도입니다.
인접 도로상태: 폭 2~3m의 포장 및 비포장 농로(임도)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 자연녹지지역, 수도공급설비(2020-07-01)(광주 도시계획시설결정 실효 및 지형
도면 고시)(저촉), 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조
치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 소나무와 참나무 등 잡목이 소재하고 분묘 2기가 소재하며(분묘 1기는 봉분상태로 보아 이장한 분묘일 가능성이 있음), 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 발견하기 어려운 분묘가 더 소재할 수 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 감정가는 분묘 소재로 인한 소유권 제한시 가격임
- 일부 수도공급 설비 저촉됨
- 일부 비포장 임도로 이용됨