전북특별자치도 임실군 임실읍 운수로 51, 임실프라자 1층 102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31403(전주지방법원 경매3계). 감정가 311,000,000원, 최저가 74,671,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31403 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 269-11 임실프라자 1층 102호
도로명주소
전북특별자치도 임실군 임실읍 운수로 51, 임실프라자 1층 102호
용도
근린상가
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한
(접함)도로구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역
면적
토지면적
125.13㎡ (37.85평)
건물면적
224.28㎡ (67.85평)
금액
감정가
311,000,000원
최저가
74,671,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,467,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
311,000,000원
유찰
2차
2026.03.23
217,700,000원
유찰
3차
2026.05.11
152,390,000원
유찰
4차
2026.06.22
106,673,000원
유찰
5차
2026.08.10
74,671,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.07.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '전주지방법원 임실군법원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 관공서, 병원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 1층 102호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬, 강화유리 등 마감,
- 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1-가)는 공실 상태임.
설비내역
건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2018-06-08)(제2종일반주거지역), 중로1류
(폭 20m~25m)(2025-03-14)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 기호1-가)는 귀 제시목록 상 지번이 269-11, 245-9, 268-2, 268-7, 268-8, 269-8, 306-13번지로 기재되어
있으나, 토지 대장상 2016년 08월 09일에 269-11번지로 합병되었음.
