나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31408 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 도도동 585-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예연

토지감정요항표

위치 및 주위환경

* 기호 1) : 전북특별자치도 전주시 덕진구 도도동 소재 ""도도리마을"" 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 경지정리 답 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 기호 2) : 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 ""장동마을"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 기호 3~6) : 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 소재 ""새터마을"" 남동측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
* 기호 7) : 전북특별자치도 김제시 금산면 구월리 소재 ""구봉마을"" 남측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 묘지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

* 기호 1) 남측으로 26번 국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임.
* 기호 2) 북측 인근으로 716번 지방도로가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임.
* 기호 3~6) 북측 인근으로 26번 국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임.
* 기호 7) 본건 북측으로 736번 지방도로가 통과함과 동시에 동측으로 1번국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

* 기호 1) : 가장형의 평지로, 현황 '답' 상태임.
* 기호 2) : 사다리형의 평지로, 현황 '도로' 상태임.
* 기호 3,4,6) : 부정형의 완경사지로, 현황 '전' 상태임.
* 기호 5,7) : 부정형의 완경사지로, 현황 '토지임야 및 묘지임.

인접 도로상태

* 기호 1)은 남측으로 26번 국도의 부가차선에 접함과 동시에 동측으로 폭 약 4M정도의 포장도로에 접함.
* 기호 2)는 본건을 포함하여 폭 약 6~7M 정도의 포장도로에 접함.
* 기호 3,4)는 북서측으로 폭 약 5M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
* 기호 5,6,7)은 지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
* 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
* 기호 3,4,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
* 기호 7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

* 본건 기호 5,6,7) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
* 본건 기호 5,7) 지상에 소유지 미상의 분묘 수기가 소재함.

공부와의 차이

* 토지 기호 2)는 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '도로' 상태임.
* 토지 기호 3)은 공부상 '묘지'로 등재되어 있으나, 현황 '전' 상태임.
* 토지 기호 5,7)은 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '토지임야 및 묘지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)