나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101551 [1] 부산광역시 서구 서대신동3가 61-12 골드파크 2층202호 다세대주택 경매
부산광역시 서구 보수대로320번길 95 골드파크, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101551(부산서부지원 경매7계). 감정가 60,000,000원, 최저가 42,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101551 [1]
소재지
부산광역시 서구 서대신동3가 61-12 골드파크 2층202호
도로명주소
부산광역시 서구 보수대로320번길 95 골드파크, 2층202호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.25
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
15.36㎡ (4.65평)
건물면적
32.92㎡ (9.96평)
금액
감정가
60,000,000원
최저가
42,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,200,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.21
60,000,000원
유찰
2차
2026.06.25
42,000,000원
변경
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가에 소재하는 부산여자중학교의 북동측 인근에 위치하는 골드파크 2층 202호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 병원, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등
창호; 새시 창호
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(15M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2023-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역
