나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21601 [1] 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 105동 18층1802호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21601 [1] 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 105동 18층1802호 아파트 경매

물건 대표 이미지

통영지원 경매3계 2025타경21601 | 소재지: 경상남도 거제시 장평1로 129 포레나 거제 장평, 동 1243 포레나거제 | 감정가: 278,000,000원 | 최저가: 194,600,000원 | 용도: 아파트

1. 경매 관련 리스크 : 경매 물건의 특성상 예상치 못한 명도 문제, 잔금 납부 지연, 추가적인 권리 관계 발생 등의 변수가 존재할 수 있습니다. 이에 대한 철저한 사전 조사와 대비가 필요합니다.

2. 지역 경제 변동 : 거제 지역 경제는 조선업 등 특정 산업의 영향을 많이 받는 경향이 있습니다. 해당 산업의 경기 변동이 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 인근 시설 : 검색 결과에서 특별히 혐오 시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 장평동 자체는 대규모 주거 단지와 상업 시설, 그리고 삼성중공업이라는 대규모 산업 단지가 공존하는 지역입니다.

### 1.7. 종합 의견

본건은 거제시 장평동의 핵심 입지에 위치한 포레나거제장평 아파트로, 우수한 교통, 교육, 편의 시설을 모두 갖춘 주거 환경을 자랑합니다.

비교적 최근에 준공된 신축 아파트로서 단지 내 환경 및 내부 상태도 양호할 것으로 예상됩니다.

삼성중공업과의 직주근접성, 풍부한 생활 인프라, 그리고 향후 개발 가능성까지 고려할 때, 실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 매력적인 물건으로 판단됩니다.

경매 절차에 따른 잠재적 리스크만 철저히 관리한다면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

### 1.8. 투자 포인트

1. 핵심 입지 : 거제시 주거 선호 지역인 장평동의 중심부에 위치하여 높은 시세 유지 및 상승 가능성이 있습니다.

2. 직주근접 : 삼성중공업 거제조선소 인근으로 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

3. 신축 아파트 : 2021년 준공으로 비교적 최신식 시설과 깔끔한 단지 관리가 가능합니다.

4. 생활 편의성 : 백화점, 마트, 관공서 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 높은 주거 만족도를 제공합니다.

5. 개발 호재 : '거제 빅 아일랜드' 등 주변 개발 사업으로 인한 미래 가치 상승 기대감이 있습니다.

6. 경매 물건 : 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회를 제공할 수 있습니다 (단, 철저한 권리 및 명도 분석 필수).

법원 정보

통영지원 경매3계