나이스옥션 법원경매 통영 2025타경528 [1] 경상남도 통영시 미수동 383-1 현대주택 1동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 통영시 선금산1길 15-12 현대주택, 1동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경528(통영지원 경매5계). 감정가 54,000,000원, 최저가 37,800,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 528 [1]
소재지	경상남도 통영시 미수동 383-1 현대주택 1동 OO OOOO
도로명주소	경상남도 통영시 선금산1길 15-12 현대주택, 1동 OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

경상남도 통영시 미수동 383-1 현대주택 1동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.18㎡ (10.04평)
건물면적	57.32㎡ (17.34평)

금액

감정가	54,000,000원
최저가	37,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	54,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	37,800,000원	매각
2차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.10)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '미수동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 102호로서,
(사용승인일: 1991.04.07)

외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태: 주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적이 된 일단의 토지(2필지)는 경사지대 내 소재한 부정형 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1), (2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	66%	62,773,689원
최근 6개월	31건	70%	93,976,620원
최근 12개월	61건	69%	106,256,385원

물건 비고

-등기사항전부증명서상 1동 4층 면적(391.36㎡)과 집합건축물대장상 1동 4층 면적(381.36㎡)이 서로 상이하여 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 감정서 작성함.