나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11703 [1] 경상남도 창원시 진해구 청안동 산91-1 임야 경매
경상남도 창원시 진해구 청안동 산91-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11703(창원지방법원 경매5계). 감정가 320,682,000원, 최저가 157,133,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11703 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 청안동 산91-1
용도
임야
매각기일
2026.05.06
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
준보전산지, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,306㎡ (1,000.07평)
금액
감정가
320,682,000원
최저가
157,133,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,713,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
320,682,000원
유찰
2차
2026.04.01
224,477,000원
유찰
3차
2026.05.06
157,133,000원
매각
3차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 청명
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 '성안마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주
변 산림지대로서 임야, 농경지, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제
반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 남서향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 1)본건 토지는 임야로서 임야의 특성상 육안으로 식별하지 못한 분묘가 소재할
수 있으므로 경매 참여시 분묘소재 여부를 재확인하시기 바람.
2)본건 토지 지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 거래되는 거래관행 등을
고려하여 이를 토지에 포함하여 감정평가하였음.
