나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11726 [1] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호 아파트 경매

경상남도 창원시 성산구 대암로 256 대방그린빌아파트, 3동 19층1903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11726(창원지방법원 경매1계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11726 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호
도로명주소경상남도 창원시 성산구 대암로 256 대방그린빌아파트, 3동 19층1903호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.67㎡ (5.95평)
건물면적39.72㎡ (12.01평)

금액

감정가140,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 140,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 98,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야감정 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동소재 대방그린빌아파트 3동 19층 1903호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 19층 1903호로서

외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로2류, 동측 및 남측으로 대로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-05-30)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(대방지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.