나이스옥션 법원경매 창원 2025타경557 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-6 신우주차빌딩 1층101호 근린상가 경매

경상남도 창원시 성산구 마디미로73번길 25 신우주차빌딩, 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경557(창원지방법원 경매1계). 감정가 785,000,000원, 최저가 785,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 557 [1]
소재지	경상남도 창원시 성산구 상남동 35-6 신우주차빌딩 1층101호
도로명주소	경상남도 창원시 성산구 마디미로73번길 25 신우주차빌딩, 1층101호
용도	근린상가
매각기일	2026.11.12
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 노외주차장, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역

경상남도 창원시 성산구 상남동 35-6 신우주차빌딩 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.14㎡ (13.35평)
건물면적	195.35㎡ (59.09평)

금액

감정가	785,000,000원
최저가	785,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	78,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	785,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남오거리' 서측 인근에 위치하며 부근
은 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대
입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 지하1층 지상6층 건물내 1층 101호로서,
- 외벽 : 복합판넬 붙임 등
- 내벽 : 내부 인테리어 등
- 창호 : 새시창호 구조
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황
마사지 업소로 이용중입니다.
설비내역: 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주차장
및 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 도로가 개설되어 있으며, 동측 도로를 통해
주차장 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로
1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지
석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역중점
경관관리구역)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.