나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1240 [1] 경상남도 양산시 원동면 화제리 555 답 경매
경상남도 양산시 원동면 화제리 555 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1240(울산지방법원 경매4계). 감정가 484,180,860원, 최저가 338,927,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1240 [1]
소재지
경상남도 양산시 원동면 화제리 555
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
5,630㎡ (1,703.08평)
금액
감정가
484,180,860원
최저가
338,927,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
33,892,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
484,180,860원
유찰
2차
2026.08.04
338,927,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신일감정 · 평가일 2025.07.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 화제리 소재 ""지나마을회관"" 북측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있으나, 교통상황은 다소
불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 본건 토지의 중앙쪽 지상에는 송전선이 통과하며, 토지등기사항전부증명서
을구에는 이에 대한 구분지상권이 설정[범위: 토지의 중앙쪽 송전선이 통과
하는 897.0㎡ 지표면의 상공 17미터에서 35미터까지의 공중공간, 존속기간:
2014년 7월 21일부터 송전선로가 존속하는 기간까지, 지료: 금 27,676,935원
정]되어 있는 바, 본건 토지 평가에서는 이러한 제한을 토지의 개별요인 비교
시 반영하여 감정평가하였습니다.
물건 비고
1. 지분 매각 - 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
