나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31477 [1] 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 OOOOO 근린시설 경매

대구광역시 달성군 현풍읍 OOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31477(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,605,603,500원, 최저가 269,852,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31477 [1]
소재지	대구광역시 달성군 현풍읍 부리 OOOOO
도로명주소	대구광역시 달성군 현풍읍 OOOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.14
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	603㎡ (182.41평)
건물면적	161.50㎡ (48.85평)

금액

감정가	1,605,603,500원
최저가	269,852,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	26,985,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	1,605,603,500원	유찰
2차	2026.01.15	1,123,922,000원	유찰
3차	2026.02.12	786,745,000원	유찰
4차	2026.03.12	550,721,000원	유찰
5차	2026.04.16	385,504,000원	유찰
6차	2026.05.14	269,852,000원	매각
6차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 '부1리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 간선도로변 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 왕복2차선 포장도로와 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로
외벽:페인트 마감,
내벽:내장마감재 마감,
바닥:내장바닥재 마감,
창호:목재 및 새시창호 마감.
이용상태: 일반건축물대장상 '보건지소'로 기재되어 있으나 조사시점 현재 공실임.
설비내역: 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	48%	1,349,181,693원
최근 6개월	20건	53%	1,600,061,435원
최근 12개월	35건	57%	1,286,991,537원

물건 비고

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