충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 이안큐브, 오피스텔 17층에이-1708호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경705(서산지원 경매5계). 감정가 122,000,000원, 최저가 41,846,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 '성연초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 공업단지, 아파트, 각존 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제A동 제17층 제1708호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 대체로 부정형 평지로서 ""오피스텔건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 서측 및 남측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트도로, 북측 및 동측으로 폭 8미터
내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
오사리 1645 :도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
오사리 1647 :도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어있으나, ""건축물현황도""상 ""오피스텔(주거용)""으로 이
용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
40%
62,464,300원
최근 6개월
11건
41%
62,384,818원
최근 12개월
12건
44%
87,252,750원
물건 비고
- 공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나, 건축물현황도상 오피스텔(주거용)으로 이용중
