나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11899 [1] 충청남도 천안시 동남구 신방동 869 신동아목련아파트 3동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 OOO OOOO O OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11899(천안지원 경매6계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11899 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 신방동 869 신동아목련아파트 3동 OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOO O OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.24
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
충청남도 천안시 동남구 신방동 869 신동아목련아파트 3동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.68㎡ (11.70평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 175,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 122,500,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.20)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""천안신용초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 80% 163,240,277원
최근 6개월 36건 79% 147,347,092원
최근 12개월 101건 80% 153,569,701원

물건 비고

등기사항전부증명서상 1동의 표시가 '3동'이나 현황상 '103동'임.