나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502817 [1] 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1431호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘한국토지주택공사 세종특별본부’동측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물내 14층 1431호로서,
(사용승인 : 2014.10.13.)
외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장석재 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호마감임.

이용상태

공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용 및 업무용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.