나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502828 [1] 대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호 아파트 경매

대전광역시 서구 갈마중로16번길 7 한국도로공사 조합아파트, 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502828(대전지방법원 경매6계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502828 [1]
소재지대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호
도로명주소대전광역시 서구 갈마중로16번길 7 한국도로공사 조합아파트, 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.76㎡ (12.93평)
건물면적72.99㎡ (22.08평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 203,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 142,100,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마복합커뮤니티센터"" 남측 인근에 위치하는 ""한국도로공사조합아파트"" 제6층 제601호로서, 주위는 근린생활시설, 관공서, 단독·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 1990.06.18)
외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 소로 및 세로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.