나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502767 [1] 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬3로 8-13 황금빌딩, 1동 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502767(대전지방법원 경매6계). 감정가 616,000,000원, 최저가 301,840,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502767 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 8-13 황금빌딩, 1동 2층204호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (저촉)특화경관지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 63.36㎡ (19.17평) |
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| 건물면적 | 131.35㎡ (39.73평) |
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금액
| 감정가 | 616,000,000원 |
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| 최저가 | 301,840,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 30,184,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.26 |
616,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.30 |
431,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.04 |
301,840,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 도램마을8단지아파트 북측 인근에 위치하는 황금빌딩 제1동 제2층 제204호로서, 부근은 근린상가, 사무실, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 학교, 공공의 청사, 근린공원 및 하천 등이 산재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- ■ 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 204호로서,
외벽 : 복합판넬, 치장벽돌 및 기타 마감재 등,
내벽 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 공부상 일반음식점 용도로서, 공실상태임.
- 설비내역
- 공동의 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 설비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형에 가까운 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 중로2류(폭 15m), 북측으로 보행자도로인 소로1류(폭 10m)에 양면이 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임,
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 임대관계는 미상임.
■ 본건은 실내인테리어 등이 미비된 공실임.