나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502706 [1] 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502706(대전지방법원 경매6계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502706 [1]
소재지세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호
도로명주소세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)공공공지, 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)미관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.06㎡ (1.83평)
건물면적23.46㎡ (7.10평)

금액

감정가108,000,000원
최저가52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,292,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 108,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 75,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 52,920,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제318호로서

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 외장 석재 마감 등

내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,

창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.