나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3616 [1] 충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4 임야 경매

충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3616(대전지방법원 경매6계). 감정가 41,280,750원, 최저가 19,328,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3616 [1]
소재지	충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, (접함)묘지등설치제한지역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	18,347㎡ (5,549.97평)

금액

감정가	41,280,750원
최저가	19,328,000원 (감정가 대비 47%)
입찰보증금	1,932,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	39,446,050원	유찰
2차	2026.06.30	27,612,000원	유찰
3차	2026.08.04	19,328,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 충청남도 금산군 추부면 서대리에 소재하는 ""대동노인회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 분묘 소재함) 상태임.
인접 도로상태: 임야도 상 맹지로서, 동측으로 인접필지를 통하여 접근가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건: 제시외분묘 수기 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이: 공부상 지목 '임야'이나, 일부 묘지 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 정확한 분묘의 수량 등 및 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

물건 비고

임야도상 맹지임
연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.