나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30622 [1] 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 대소면 태생리에 위치하고 있는 ""대소웰메이드타운아파트"" 제103동
04층 403호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파트,두진하트리움아파트 등),다가구주택,
단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에
소재하고 있어 주거환경은 무난함.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고
있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 2018.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건내 4층
403호로서

외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등

이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고
있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트
건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m
도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2018-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),지구단위계획구역(2015
-05-08),소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6(접함),가축사
육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),하수처리구역
(하수도법),중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 장순덕) : 경매신청채권자로 임차인 장순덕의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)