나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3107 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 608동 OOO OOOOO 아파트 경매

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 608동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3107(청주지방법원 경매4계). 감정가 308,000,000원, 최저가 215,600,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3107 [1]
소재지충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 608동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.10
관할법원청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한혁신도시개발예정지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 608동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.48㎡ (18.90평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가308,000,000원
최저가215,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 308,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 215,600,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.14)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 ‘서전중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건물내 제19층 제1904호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3)(접합) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 84% 245,685,555원
최근 6개월 12건 78% 189,546,435원
최근 12개월 23건 78% 185,842,053원