강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50767(춘천지방법원 경매2계). 감정가 50,367,000원, 최저가 50,367,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50767 [1]
소재지
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.03
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
489㎡ (147.92평)
금액
감정가
50,367,000원
최저가
50,367,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,036,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
50,367,000원
매각
신건
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
신건
2025.12.17
-
납부<br />(2025.12.02)
신건
2025.12.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 소재 '화전1리 마을회관' 남측 인근에
위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 주거나지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(남면040), 가축사육제한구역(2024-08-
16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m
이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육
제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택
경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08
-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 목측상 별첨 ‘사진’과 같이 ‘비닐하우스’, ‘컨테이너’,
‘물탱크’ 수개동이 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이
토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
133,150,000원
최근 6개월
5건
52%
70,595,600원
최근 12개월
5건
52%
70,595,600원
물건 비고
- 매각에서 제외된 컨테이너, 비닐하우스, 물탱크 수동 소재
- 공부상 대지이나, 현황 잡종지 및 휴경지
- 지적도상 맹지임, 접근성 등 별도 확인 필요
