나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101202 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101202(안양지원 경매3계). 감정가 287,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101202 [1]
소재지경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.21
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 정비예정구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.24㎡ (6.43평)
건물면적37.12㎡ (11.23평)

금액

감정가287,000,000원
최저가287,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금28,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 287,000,000원 매각
신건 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
신건 2026.06.08 - 납부<br />(2026.05.28)
신건 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '관양중학교' 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서,
사용승인일 : 1988.07.06.
외벽 : 적벽돌 치장쌓기,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등,
창호 : PVC 이중창 구조임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 기재되어 있음.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(관양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
정비예정구역(행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 공부상 소유자는 신선철 이며, 임대관계는 미상임.
나. 본건 주택 2층부분의 면적이 등기사항전부증명서상 82.04㎡로 기재되어 있으나
집합건축물대장(표제부)상 85.04㎡로 기재되어 있음.

물건 비고

본건 주택 2층부분의 면적이 등기사항전부증명서상 82.04㎡로 기재되어 있으나 집합건축물대장(표제부)상 85.04㎡로 기재되어 있음