본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리 소재 ""콩밭골"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지 및 급경사지의 임야 및 일부 분묘임.
인접 도로상태
본건 동측에 소재하는 노폭 약2~3M내외의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안하여 토지를 평가하되, 지상 소재 분묘가 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별도의 소유권, 분묘기지권 성립여부 및 자세한 사항은 재확인을 요함.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""임야"" 및 일부 ""분묘""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
70%
169,164,769원
최근 6개월
15건
60%
129,334,670원
최근 12개월
29건
52%
128,392,036원
물건 비고
부정형 완경사지 및 급경자시의 임야, 지상에 분묘소재함(지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음, 분묘기지권 성립여지 있음)
