나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52742 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52742(안산지원 경매6계). 감정가 76,000,000원, 최저가 53,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52742 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 안산시 단원구 와동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.46㎡ (5.28평)
건물면적34.83㎡ (10.54평)

금액

감정가76,000,000원
최저가53,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 76,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 53,200,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 진행
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 안산시 단원구 와동 소재 ""화정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건으로서,
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지처리
창호 : 알미늄 창호임.
이용상태
다세대주택(방2. 욕실1. 주방 거실 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시까스에의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형의 토지로 인접 대지와 등고 평탄한 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

물건 비고

2026.01.05.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.