나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52741 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 웃말4길 8, 한솔빌리지 7차 4층403호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52741(안산지원 경매5계). 감정가 130,000,000원, 최저가 130,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52741 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호
도로명주소경기도 안산시 상록구 웃말4길 8, 한솔빌리지 7차 4층403호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.16㎡ (6.40평)
건물면적38.14㎡ (11.54평)

금액

감정가130,000,000원
최저가130,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 130,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 91,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 63,700,000원 변경
신건 2026.08.11 130,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하고 있는 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층으로서,

외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-도시형생활주택임.
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 김현경)로부터 2026.6.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨