나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52464 [1] 경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호 다세대주택 경매

경기도 광주시 절골길 69 풀하우스 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52464(성남지원 경매7계). 감정가 156,000,000원, 최저가 156,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52464 [1]
소재지	경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호
도로명주소	경기도 광주시 절골길 69 풀하우스
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	54.96㎡ (16.63평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	156,000,000원
최저가	156,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	156,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	109,200,000원	유찰
3차	2026.05.22	76,440,000원	유찰
4차	2026.06.29	53,508,000원	변경
신건	2026.08.03	156,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 장지동 소재, ""장지IC"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체
로 보통시됨.
교통상황: 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통
상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중
지1층 비02호로서,

외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역
(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에
별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

대항력 있는 임차인의 양수인인 신청채권자로부터 2026. 6. 9.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.