나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52485 [1] 경기도 광주시 능평동 131-186 스카이타운 106동 2층202호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대영감정 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브/경사지붕)지붕 4층 건내 제2층 제202호로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공도를 통해 본건으로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 오태양)로부터 2026. 5. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨