나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33850 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 360 무지개빌라 가동 1층 101호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 수도로245번길 38 무지개빌라, 가동 1층 101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33850(부천지원 경매7계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33850 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 360 무지개빌라 가동 1층 101호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 수도로245번길 38 무지개빌라, 가동 1층 101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역

경기도 부천시 오정구 내동 360 무지개빌라 가동 1층 101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.50㎡ (10.74평)
건물면적	39.40㎡ (11.92평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,292,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	108,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	75,600,000원	유찰
3차	2026.06.23	52,920,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.10	-	납부<br />(2026.07.09)
3차	2026.08.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원감정 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천도당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
항공표면<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.9.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨