나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33869 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO 대지 경매
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33869(부천지원 경매3계). 감정가 3,072,000,000원, 최저가 1,053,696,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 고촌면 신곡리 소재 '고촌역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '고촌역(김포골드라인)'이 소재하여 대
중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, '상업나지' 로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구,
대로1류(폭 35m~40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도
안전법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역임. <추가기재>본증명은
간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시
관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
45%
99,500,000원
최근 6개월
3건
42%
92,233,333원
최근 12개월
10건
64%
169,316,410원
물건 비고
1. 나대지 상태이고 쓰레기가 방치되어 있음
2. 건축물대장상 인접 필지(신곡리 574-2)와 본 토지 양 지상으로 영업소(목조 스레트지붕 243.43㎡, 1층) 및 창고(목조 스레트지붕 202.09㎡, 1층)가 등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임.
3. 인접 필지(신곡리 574-2)상의 건물이 본건 토지의 지적경계상에 소재하고 있어 건물의 침범여부는 정확한 측량을 요함.
4. 지상에 제시외 건물(블록조 및 목조 스레트지붕 약 24㎡, 소매점)이 소재하고 매각에서 제외함.
