나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510424 [1] 인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 11층1104호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19 JH타워Ⅱ (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510424(인천지방법원 경매27계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510424 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 11층1104호
도로명주소인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19 JH타워Ⅱ
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)부설주차장, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 11층1104호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.02㎡ (2.12평)
건물면적47.37㎡ (14.33평)

금액

감정가200,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 200,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 140,000,000원 유찰
3차 2026.06.24 98,000,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물
(사용승인일자 : 2016.06.13) 중 제11층 제1104호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.