나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510341 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 7층703호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인북길 459 도화탑클레스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510341(인천지방법원 경매17계). 감정가 181,000,000원, 최저가 88,690,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510341 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 7층703호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인북길 459 도화탑클레스
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 7층703호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.94㎡ (4.22평)
건물면적54.46㎡ (16.47평)

금액

감정가181,000,000원
최저가88,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,869,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 181,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 126,700,000원 유찰
3차 2026.06.30 88,690,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 오피스텔은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주거밀집지대임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층 703호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.
(집합건축물대장 사용승인일: 2017.01.03)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형 평지이며 1개 동(37호, 주차 28대, 용적률 499.59%) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 모두 :
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사
육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금200,000,000,000원이 등기사항전부증명서에 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.