나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1292 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 용오로 78-12 신안쉐르빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1292(인천지방법원 경매11계). 감정가 90,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1292 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 용오로 78-12 신안쉐르빌
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.29㎡ (5.53평)
건물면적35.65㎡ (10.78평)

금액

감정가90,000,000원
최저가63,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 90,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 63,000,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 숭의역, 인하대역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2009.08.11)
외벽 : 스톤코트 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형으로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

벽면에 "신안쉐르빌"로 적혀있음