나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510368 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510368(인천지방법원 경매27계). 감정가 229,000,000원, 최저가 78,547,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510368 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOOO OO OOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.34㎡ (3.73평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	229,000,000원
최저가	78,547,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,854,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	229,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	160,300,000원	유찰
3차	2026.03.13	112,210,000원	유찰
4차	2026.04.15	78,547,000원	매각
4차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인 : 2016.12.13)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 3미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 토지 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.