나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510368 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 3층 302호 오피스텔 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-13

물건 개요

인천지방법원 경매27계 2025타경510368 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 경인로42번길 52-30, 3층 302호 | 감정가: 229,000,000원 | 최저가: 112,210,000원 | 용도: 오피스텔

사건번호: 인천지방법원 2025타경510368 (1)

소재지: 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 3층 302호

용도: 오피스텔

감정가: 229,000,000원

토지면적: 12.34㎡ (약 3.73평)

건물면적: 59.99㎡ (약 18.15평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 주OOOOOOO

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구청 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

건물구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제302호로서, 사용승인은 2016년 12월 13일입니다. 외벽은 몰탈위 드라이빗 마감이며, 창호는 알루미늄 샷시 창호입니다.

이용상태: 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지이용: 2필 일단의 부정형 토지로, 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접도로: 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 3미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획: 기호(1,2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역입니다.

본 건은 부동산강제경매로 진행 중인 물건입니다. 소유자 겸 채무자는 박OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 권리 분석상 추가로 인수해야 할 부담이 있는지 여부는 매각물건명세서를 통해 상세히 확인해야 합니다.

상권: 주변 일대에 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 상권은 형성되어 있습니다.

생활정보: 인천 미추홀구청이 인근에 위치하여 행정기관 이용이 편리한 입지입니다.

임대관계: 임대 관계는 현재 미상으로, 낙찰 후 임차인 현황 파악 및 명도 절차가 필요할 수 있습니다.

혐오시설: 주변 시설 조사 결과, 해당 물건지 인근에 특별히 문제가 될 만한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

종합 의견: 본 물건은 인천 미추홀구청 인근에 위치한 준신축급 오피스텔로, 교통 및 생활 편의시설 접근성이 양호한 편입니다. 강제경매 물건으로 권리 관계를 면밀히 분석하고, 임대차 현황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

투자 포인트:

- 행정기관 인근으로 안정적인 임대 수요 확보 가능성이 있습니다.

- 비교적 신축에 속하는 건물로 관리 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.

- 감정가를 기준으로 시장 가격과 비교하여 투자 가치를 판단해 볼 수 있습니다.

인천지방법원 경매27계