나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71940 [1] 경기도 남양주시 평내동 441-86 대양드림타운 201동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 경춘로 1245-54, 대양드림타운 201동 OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71940(남양주지원 경매1계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71940 [1]
소재지	경기도 남양주시 평내동 441-86 대양드림타운 201동 OO OOOO
도로명주소	경기도 남양주시 경춘로 1245-54, 대양드림타운 201동 OO OOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.01
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 남양주시 평내동 441-86 대양드림타운 201동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.62㎡ (17.13평)
건물면적	74.48㎡ (22.53평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	282,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	197,400,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.12)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건내 제2층 제202호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
이용상태: 공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 세로 및 남측으로 막다른 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 본건은 집합건축물대장상 ""평내동 441-86, 441-130번지"" 양지상에 소재하는 것으로 등재되
어있으나, 토지대장상 2021년 5월 28일자에 해당필지들이 합병하여 현황 ""평내동 441-86번
지"" 단일지상에 소재하는 바, 경매진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임